2271 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
777 700 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 144,1 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 446 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164923739200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
59010164923739200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 245 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 788 857 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 404 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 763 666 $ Poids 91 % |
| 3 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 125 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 011 773 $ Poids 83 % |
| 4 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 430 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +34 807 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 832 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 615 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 855 299 $ Poids 82 % |
| 6 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 556 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 425 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 822 975 $ Poids 80 % |
| 7 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 792 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +12 995 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 855 976 $ Poids 74 % |
| 8 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 479 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 353 623 $ Poids 73 % |
| 9 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 294 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 880 348 $ Poids 71 % |
| 10 | 1999, rue de Montparnasse, Sainte-Julie 2025-07-07 · 218 m · Vendu 810 000 $ (5 368 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 810 184 $ Poids 68 % |
| 11 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 913 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 758 091 $ Poids 66 % |
| 12 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 389 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −54 098 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 782 218 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.