2014 Rue FONTAINEBLEAU · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 062 100 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 227,4 m² · constr. 2002 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 100 $
Rôle antérieur 643 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164926372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
648 500 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
59010164926372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 95 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 198 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 117 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 179 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 961 166 $ Poids 94 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 179 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 264 707 $ Poids 89 % |
| 4 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 127 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 304 990 $ Poids 88 % |
| 5 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 108 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 433 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 887 183 $ Poids 87 % |
| 6 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 271 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 996 379 $ Poids 87 % |
| 7 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 578 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 948 439 $ Poids 80 % |
| 8 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 625 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −31 995 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 866 730 $ Poids 76 % |
| 9 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 329 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +55 705 $ · Ajust. âge −12 945 $ | 916 642 $ Poids 76 % |
| 10 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 402 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 475 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 939 450 $ Poids 72 % |
| 11 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 494 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −1 588 $ | 347 459 $ Poids 70 % |
| 12 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 332 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +1 352 $ | 310 959 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.