2005 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
989 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 237,8 m² · constr. 2006 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 628 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164926418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
510 200 $
Rôle antérieur
628 100 $
ID provincial
59010164926418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 93 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 244 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 164 760 $ Poids 93 % |
| 2 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 178 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 316 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 233 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +46 457 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 002 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 233 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 275 280 $ Poids 80 % |
| 5 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 678 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 904 276 $ Poids 80 % |
| 6 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 311 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 738 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 036 785 $ Poids 77 % |
| 7 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 124 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 765 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 925 515 $ Poids 76 % |
| 8 | 2440, rue De Rome, Sainte-Julie 2025-11-06 · 601 m · Vendu 1 220 000 $ (5 035 $/m²) 242,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +112 913 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 358 184 $ Poids 72 % |
| 9 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 632 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +51 113 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 987 936 $ Poids 70 % |
| 10 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 254 m · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 996 890 $ Poids 70 % |
| 11 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 531 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 361 167 $ Poids 66 % |
| 12 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 370 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +77 987 $ · Ajust. âge +4 315 $ | 956 184 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.