2007 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 193,5 m² · constr. 2001 · terrain 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 481 700 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164926546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
59010164926546800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 360 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 861 485 $ Poids 93 % |
| 2 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 131 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 101 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 813 399 $ Poids 91 % |
| 3 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 255 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 019 495 $ Poids 90 % |
| 4 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 369 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge −17 260 $ | 839 696 $ Poids 90 % |
| 5 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 478 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 981 916 $ Poids 89 % |
| 6 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 610 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 907 595 $ Poids 82 % |
| 7 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 452 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 224 491 $ Poids 79 % |
| 8 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 472 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 951 917 $ Poids 78 % |
| 9 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 310 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −41 849 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 919 448 $ Poids 78 % |
| 10 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 221 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −48 823 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 883 604 $ Poids 77 % |
| 11 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 346 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 342 $ Poids 75 % |
| 12 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 657 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 909 821 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.