2011 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 5 652 $/m² · 157,4 m² · constr. 2001 · terrain 695,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 540 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164926665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
540 500 $
ID provincial
59010164926665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 366 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 678 $ Poids 89 % |
| 2 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 198 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 059 089 $ Poids 85 % |
| 3 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 670 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 681 278 $ Poids 80 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 652 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 898 040 $ Poids 80 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 332 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 296 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 795 758 $ Poids 79 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 503 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 321 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 828 976 $ Poids 77 % |
| 7 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 800 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 864 339 $ Poids 75 % |
| 8 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 204 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 737 045 $ Poids 74 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 814 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 153 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −46 774 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 003 301 $ Poids 71 % |
| 11 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 698 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 792 019 $ Poids 69 % |
| 12 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 740 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 825 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 759 633 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.