2015 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
940 500 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 227,5 m² · constr. 2001 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 606 700 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164926784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
606 700 $
ID provincial
59010164926784200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 194 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 424 $ Poids 97 % |
| 2 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 199 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 956 731 $ Poids 93 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 199 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 263 563 $ Poids 89 % |
| 4 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 133 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 635 $ Poids 88 % |
| 5 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 149 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 883 139 $ Poids 87 % |
| 6 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 311 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 992 043 $ Poids 86 % |
| 7 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 595 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 944 198 $ Poids 80 % |
| 8 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 651 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −31 809 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 862 366 $ Poids 75 % |
| 9 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 369 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +55 919 $ · Ajust. âge −17 260 $ | 912 541 $ Poids 75 % |
| 10 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 386 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 693 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 935 343 $ Poids 73 % |
| 11 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 477 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 345 943 $ Poids 71 % |
| 12 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 310 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 672 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.