2019 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
905 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 191,3 m² · constr. 2000 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 200 $
Rôle antérieur 548 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164926902800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
59010164926902800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 88 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 264 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 838 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 008 448 $ Poids 91 % |
| 2 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 430 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 971 504 $ Poids 91 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 399 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 852 381 $ Poids 91 % |
| 4 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 160 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 804 637 $ Poids 88 % |
| 5 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 371 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 830 668 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 556 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 898 216 $ Poids 83 % |
| 7 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 441 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 222 246 $ Poids 78 % |
| 8 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 607 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 300 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 900 300 $ Poids 78 % |
| 9 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 521 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 610 $ Poids 77 % |
| 10 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 134 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 092 834 $ Poids 76 % |
| 11 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 292 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge −1 352 $ | 284 545 $ Poids 74 % |
| 12 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 313 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −46 546 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 910 200 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.