1984 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 179,7 m² · constr. 2005 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 482 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164927069400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
59010164927069400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 323 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 001 562 $ Poids 93 % |
| 2 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 338 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 936 939 $ Poids 85 % |
| 3 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 292 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 084 788 $ Poids 82 % |
| 4 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 473 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 892 129 $ Poids 81 % |
| 5 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 590 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 823 536 $ Poids 81 % |
| 6 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 247 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 142 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 848 808 $ Poids 81 % |
| 7 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 581 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −35 235 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 966 685 $ Poids 77 % |
| 8 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 760 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 893 760 $ Poids 77 % |
| 9 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 556 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 950 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 739 110 $ Poids 75 % |
| 10 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 666 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 1 009 383 $ Poids 71 % |
| 11 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 440 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −46 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 390 $ Poids 71 % |
| 12 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 182 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 407 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 802 093 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.