2001 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
882 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 209,2 m² · constr. 2005 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 000 $
Rôle antérieur 484 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164927170900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
484 900 $
ID provincial
59010164927170900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 119 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 862 602 $ Poids 99 % |
| 2 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 260 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 935 972 $ Poids 94 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 326 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 912 890 $ Poids 92 % |
| 4 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 317 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 170 $ Poids 91 % |
| 5 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 375 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 594 $ Poids 90 % |
| 6 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 260 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 258 206 $ Poids 89 % |
| 7 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 279 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −45 572 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 090 299 $ Poids 83 % |
| 8 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 658 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 923 819 $ Poids 81 % |
| 9 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 528 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +39 010 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 040 930 $ Poids 80 % |
| 10 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 400 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +5 409 $ | 303 062 $ Poids 79 % |
| 11 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 664 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 960 574 $ Poids 77 % |
| 12 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 469 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 237 183 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.