1996 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 163,3 m² · constr. 2005 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 582 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164927425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
582 300 $
ID provincial
59010164927425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 423 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 851 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 581 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +52 160 $ | 706 169 $ Poids 86 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 638 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 787 571 $ Poids 79 % |
| 4 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 250 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 039 128 $ Poids 78 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 297 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +36 399 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 097 327 $ Poids 78 % |
| 6 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 309 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 127 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 956 483 $ Poids 76 % |
| 7 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 184 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 763 044 $ Poids 75 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 806 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 680 113 $ Poids 75 % |
| 9 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 710 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 370 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 932 470 $ Poids 73 % |
| 10 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 708 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 780 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 854 470 $ Poids 71 % |
| 11 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 374 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 809 994 $ Poids 68 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 379 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 861 018 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.