1989 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
819 300 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 140,5 m² · constr. 1999 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 300 $
Rôle antérieur 465 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164927518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
59010164927518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 86 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 818 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 379 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 754 979 $ Poids 93 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 638 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 775 164 $ Poids 83 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 612 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 746 482 $ Poids 80 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 327 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −36 399 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 995 429 $ Poids 75 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 718 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 557 $ Poids 73 % |
| 7 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 138 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 879 969 $ Poids 70 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 460 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +7 837 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 865 898 $ Poids 68 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 233 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 728 $ Poids 67 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 581 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 624 042 $ Poids 64 % |
| 11 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 296 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +61 674 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 827 412 $ Poids 62 % |
| 12 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 743 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 688 410 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.