2001 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 142,8 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 428 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164927894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
59010164927894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 328 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 753 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 83 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 813 509 $ Poids 91 % |
| 3 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 591 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 769 775 $ Poids 85 % |
| 4 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 614 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 741 799 $ Poids 81 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 276 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −29 055 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 988 222 $ Poids 80 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 666 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 804 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 834 146 $ Poids 78 % |
| 7 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 404 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 860 574 $ Poids 69 % |
| 8 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 88 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 044 $ Poids 68 % |
| 9 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 188 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 750 275 $ Poids 67 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 582 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 620 095 $ Poids 65 % |
| 11 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 575 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 168 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 635 652 $ Poids 64 % |
| 12 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 895 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 048 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 802 152 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.