1973 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 142,2 m² · constr. 1999 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 448 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164928045200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
59010164928045200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 131 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +29 202 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 823 447 $ Poids 91 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 448 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 759 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 611 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 750 394 $ Poids 81 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 707 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 779 795 $ Poids 80 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 401 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −30 971 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 000 857 $ Poids 76 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 789 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 210 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 884 976 $ Poids 68 % |
| 8 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 298 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 031 $ Poids 66 % |
| 9 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 537 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 870 833 $ Poids 66 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 580 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 627 278 $ Poids 65 % |
| 11 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 504 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 644 227 $ Poids 65 % |
| 12 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 674 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 692 121 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.