1976 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
672 400 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 106,1 m² · constr. 1999 · terrain 499,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 396 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164928585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
59010164928585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 195 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 758 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 697 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 512 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 699 414 $ Poids 84 % |
| 3 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 370 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 591 708 $ Poids 84 % |
| 4 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 600 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 604 285 $ Poids 84 % |
| 5 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 581 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 543 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 666 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 691 695 $ Poids 79 % |
| 7 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 655 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +41 028 $ | 749 651 $ Poids 79 % |
| 8 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 650 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +35 668 $ | 705 328 $ Poids 78 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 722 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 569 755 $ Poids 76 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 768 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 698 345 $ Poids 74 % |
| 11 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 632 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 586 114 $ Poids 74 % |
| 12 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 545 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 673 080 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.