1980 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 132,9 m² · constr. 1999 · terrain 450,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 404 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164928694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
59010164928694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 68 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 796 014 $ Poids 99 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 389 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 736 641 $ Poids 88 % |
| 3 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 330 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 805 197 $ Poids 75 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 689 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 754 458 $ Poids 74 % |
| 5 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 157 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 857 582 $ Poids 74 % |
| 6 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 564 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 728 994 $ Poids 73 % |
| 7 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 237 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 491 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 843 837 $ Poids 66 % |
| 9 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 849 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +26 264 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 693 719 $ Poids 65 % |
| 10 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 712 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 663 053 $ Poids 65 % |
| 11 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 693 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +18 390 $ | 671 819 $ Poids 61 % |
| 12 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 930 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 338 850 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.