1983 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 121,8 m² · constr. 1998 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 433 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164928769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
59010164928769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 97 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −30 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 374 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 769 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 468 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +30 499 $ · Ajust. âge +36 707 $ | 743 022 $ Poids 80 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 799 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 663 473 $ Poids 75 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 497 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 712 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 651 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 521 $ Poids 69 % |
| 7 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 538 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 678 503 $ Poids 68 % |
| 8 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 318 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 914 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 612 401 $ Poids 68 % |
| 10 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 419 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +27 415 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 730 932 $ Poids 67 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 847 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 609 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 609 $ Poids 66 % |
| 12 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 528 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 638 904 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.