1984 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 98,5 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 381 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164928793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
59010164928793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 174 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 672 293 $ Poids 97 % |
| 2 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 455 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 672 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 369 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 572 614 $ Poids 85 % |
| 4 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 673 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +35 668 $ | 680 586 $ Poids 81 % |
| 5 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 525 383 $ Poids 81 % |
| 6 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 634 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 666 386 $ Poids 81 % |
| 7 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 699 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 639 857 $ Poids 80 % |
| 8 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 674 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +41 028 $ | 724 000 $ Poids 79 % |
| 9 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 649 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 566 922 $ Poids 79 % |
| 10 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 735 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 550 002 $ Poids 78 % |
| 11 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 628 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 583 554 $ Poids 76 % |
| 12 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 781 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 674 778 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.