1987 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 154,6 m² · constr. 1998 · terrain 626,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 434 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164928807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
59010164928807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 454 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 665 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 461 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 800 216 $ Poids 83 % |
| 3 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 402 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 1 035 598 $ Poids 81 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 398 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +33 540 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 789 002 $ Poids 81 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 536 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 775 601 $ Poids 79 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 738 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 876 907 $ Poids 78 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 747 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 302 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 698 $ Poids 73 % |
| 8 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 171 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 967 $ Poids 73 % |
| 9 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 539 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −35 965 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 742 242 $ Poids 72 % |
| 10 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 719 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 693 $ Poids 72 % |
| 11 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 77 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +65 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 121 $ Poids 71 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 267 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 813 142 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.