1991 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 214,7 m² · constr. 1998 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 551 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164928926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
496 600 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
59010164928926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 285 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 384 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 844 134 $ Poids 94 % |
| 2 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 419 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 915 251 $ Poids 91 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 164 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 887 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 894 562 $ Poids 91 % |
| 4 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 419 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 252 858 $ Poids 87 % |
| 5 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 486 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 951 063 $ Poids 86 % |
| 6 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 409 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 065 060 $ Poids 86 % |
| 7 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 543 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −30 205 $ | 872 172 $ Poids 81 % |
| 8 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 481 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +5 780 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 297 209 $ Poids 74 % |
| 9 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 558 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 020 647 $ Poids 74 % |
| 10 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 817 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +2 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 143 $ Poids 74 % |
| 11 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 354 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 291 741 $ Poids 73 % |
| 12 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 288 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 1 035 950 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.