1992 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 119,2 m² · constr. 1999 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 404 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164928991000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
59010164928991000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 286 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 765 153 $ Poids 90 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 509 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 738 585 $ Poids 82 % |
| 3 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 34 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −38 642 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 755 603 $ Poids 82 % |
| 4 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 563 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 633 972 $ Poids 74 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 559 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 708 205 $ Poids 72 % |
| 6 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 841 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 830 $ Poids 72 % |
| 7 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 247 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +12 702 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 851 505 $ Poids 71 % |
| 8 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 861 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 660 091 $ Poids 71 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 462 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +36 780 $ | 726 869 $ Poids 69 % |
| 10 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 906 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 639 659 $ Poids 68 % |
| 11 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 875 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 067 $ Poids 68 % |
| 12 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 628 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +12 378 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 674 748 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.