1150 Rue JEAN-LESAGE · Sainte-Julie
Valeur estimée
873 800 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 189,8 m² · constr. 1999 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 700 $
Rôle antérieur 567 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164929319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
554 400 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
59010164929319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 63 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 798 $ Poids 96 % |
| 2 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 168 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 934 920 $ Poids 87 % |
| 3 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 518 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 999 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 381 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 690 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 797 310 $ Poids 82 % |
| 5 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 695 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 962 854 $ Poids 79 % |
| 6 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 409 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 228 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 823 185 $ Poids 78 % |
| 7 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 633 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −24 853 $ · Ajust. âge −25 890 $ | 823 139 $ Poids 77 % |
| 8 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 492 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 083 808 $ Poids 70 % |
| 9 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 364 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 739 837 $ Poids 67 % |
| 10 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 869 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 892 457 $ Poids 67 % |
| 11 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 884 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 890 405 $ Poids 67 % |
| 12 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 742 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 220 379 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.