1154 Rue JEAN-LESAGE · Sainte-Julie
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 169,6 m² · constr. 1999 · terrain 593,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 469 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164929448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 200 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
59010164929448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 81 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 368 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 699 263 $ Poids 91 % |
| 2 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 427 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 778 887 $ Poids 91 % |
| 3 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 561 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 841 934 $ Poids 85 % |
| 4 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 188 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −30 723 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 888 258 $ Poids 81 % |
| 5 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 511 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −33 810 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 943 800 $ Poids 80 % |
| 6 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 479 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 027 568 $ Poids 77 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 778 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 692 000 $ Poids 75 % |
| 8 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 404 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +8 691 $ | 196 208 $ Poids 72 % |
| 9 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 268 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 755 934 $ Poids 71 % |
| 10 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 850 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 687 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 844 063 $ Poids 70 % |
| 11 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 712 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 957 147 $ Poids 69 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 250 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 853 349 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.