1952 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 126,7 m² · constr. 1999 · terrain 463,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 438 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164929694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
59010164929694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 140 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −16 519 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 777 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 419 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 787 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 769 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 678 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 451 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −33 781 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 721 681 $ Poids 74 % |
| 5 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 451 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge +40 044 $ | 761 011 $ Poids 72 % |
| 6 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 241 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 839 319 $ Poids 71 % |
| 7 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 617 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 649 113 $ Poids 68 % |
| 8 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 468 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +40 219 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 728 315 $ Poids 64 % |
| 9 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 491 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 694 088 $ Poids 64 % |
| 10 | 2052, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 300 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 794 $ Poids 63 % |
| 11 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 697 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 652 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 951 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 785 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.