1979 Rue HONORE-MERCIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
760 500 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 121,7 m² · constr. 1998 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 200 $
Rôle antérieur 472 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164929851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
59010164929851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 112 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −31 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 075 $ Poids 87 % |
| 2 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 391 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 768 970 $ Poids 87 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 449 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge +36 707 $ | 742 723 $ Poids 81 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 777 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +56 991 $ | 663 228 $ Poids 76 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 475 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 711 913 $ Poids 72 % |
| 6 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 518 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 678 245 $ Poids 69 % |
| 7 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 673 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 275 $ Poids 68 % |
| 8 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 328 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 122 $ Poids 68 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 400 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +33 715 $ | 730 658 $ Poids 67 % |
| 10 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 830 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 396 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 396 $ Poids 67 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 923 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 612 148 $ Poids 67 % |
| 12 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 509 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 638 658 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.