1944 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 159,9 m² · constr. 1999 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 600 $
Rôle antérieur 467 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164929916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
467 500 $
ID provincial
59010164929916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 367 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 679 779 $ Poids 93 % |
| 2 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 517 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 817 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 466 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 757 615 $ Poids 83 % |
| 4 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 732 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 302 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 673 698 $ Poids 78 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 487 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +25 543 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 057 371 $ Poids 76 % |
| 6 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 224 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +3 395 $ | 735 517 $ Poids 74 % |
| 7 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 478 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 791 122 $ Poids 74 % |
| 8 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 784 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 556 $ Poids 72 % |
| 9 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 212 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 829 822 $ Poids 72 % |
| 10 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 449 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +46 328 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 801 790 $ Poids 72 % |
| 11 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 463 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 000 562 $ Poids 69 % |
| 12 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 412 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge +8 691 $ | 191 275 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.