2185 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 109,7 m² · constr. 1997 · terrain 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
276 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 327 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164931569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
59010164931569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 27 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 325 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 101 025 $ Poids 93 % |
| 2 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 613 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 405 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 261 689 $ Poids 89 % |
| 4 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 505 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 585 640 $ Poids 89 % |
| 5 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 496 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 564 875 $ Poids 88 % |
| 6 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 452 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 573 445 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 425 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 621 920 $ Poids 88 % |
| 8 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 345 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 696 883 $ Poids 87 % |
| 9 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 427 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 495 557 $ Poids 86 % |
| 10 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 438 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 544 385 $ Poids 85 % |
| 11 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 69 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 604 891 $ Poids 82 % |
| 12 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 644 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 624 362 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.