2181 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 98,7 m² · constr. 1997 · terrain 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 317 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164931619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
59010164931619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 20 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 248 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 344 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 660 252 $ Poids 92 % |
| 3 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 319 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 95 859 $ Poids 84 % |
| 4 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 399 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 248 130 $ Poids 83 % |
| 5 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 677 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 666 462 $ Poids 80 % |
| 6 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 18 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 157 $ Poids 75 % |
| 7 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 490 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −27 073 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 535 962 $ Poids 74 % |
| 8 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 496 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −29 581 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 556 059 $ Poids 73 % |
| 9 | 2340, rue de Vienne, Sainte-Julie 2025-07-18 · 134 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 623 471 $ Poids 72 % |
| 10 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 851 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +12 138 $ | 508 014 $ Poids 71 % |
| 11 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 416 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 592 473 $ Poids 71 % |
| 12 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 416 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 582 883 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.