2177 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 323 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164931668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
59010164931668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 313 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 99 757 $ Poids 94 % |
| 2 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 394 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 258 361 $ Poids 91 % |
| 3 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 341 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 687 892 $ Poids 91 % |
| 4 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 412 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 606 331 $ Poids 89 % |
| 5 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 489 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 578 379 $ Poids 88 % |
| 6 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 485 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 557 778 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 410 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 614 692 $ Poids 87 % |
| 8 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 442 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 566 520 $ Poids 86 % |
| 9 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 243 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 047 $ Poids 85 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 411 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 489 606 $ Poids 82 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 632 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 617 011 $ Poids 80 % |
| 12 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 424 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 537 804 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.