2156 Rue BRUXELLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 669 $/m² · 114,9 m² · constr. 1997 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 403 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164931792600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
59010164931792600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 357 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 507 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 356 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 628 649 $ Poids 92 % |
| 3 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 363 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 557 062 $ Poids 92 % |
| 4 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 386 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 586 783 $ Poids 89 % |
| 5 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 460 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 614 370 $ Poids 89 % |
| 6 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 431 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 599 623 $ Poids 88 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 351 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 635 840 $ Poids 88 % |
| 8 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 295 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 103 467 $ Poids 88 % |
| 9 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 428 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +15 508 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 578 543 $ Poids 87 % |
| 10 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 141 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 617 689 $ Poids 86 % |
| 11 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 336 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 268 098 $ Poids 85 % |
| 12 | 1990, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-02-11 · 445 m · Vendu 568 000 $ (4 991 $/m²) 113,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 602 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 608 827 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.