2148 Rue BRUXELLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
746 300 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 133,1 m² · constr. 1996 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 600 $
Rôle antérieur 418 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164931891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
59010164931891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 60 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 743 348 $ Poids 92 % |
| 2 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 250 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −7 872 $ | 334 362 $ Poids 86 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 561 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 730 334 $ Poids 82 % |
| 4 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 611 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 805 832 $ Poids 80 % |
| 5 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 707 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 784 897 $ Poids 79 % |
| 6 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 667 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 779 027 $ Poids 79 % |
| 7 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 462 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 660 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 351 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +40 467 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 598 589 $ Poids 72 % |
| 9 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 450 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 312 $ Poids 72 % |
| 10 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 342 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +38 349 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 544 580 $ Poids 71 % |
| 11 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 602 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 634 960 $ Poids 70 % |
| 12 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 378 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 832 418 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.