2161 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 168,1 m² · constr. 2001 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 441 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164931905800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
59010164931905800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 470 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 477 $ Poids 89 % |
| 2 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 437 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 856 794 $ Poids 89 % |
| 3 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 504 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 848 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 440 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 458 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 894 158 $ Poids 82 % |
| 5 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 620 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +15 989 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 809 088 $ Poids 81 % |
| 6 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 377 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 033 092 $ Poids 80 % |
| 7 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 486 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −37 933 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 949 677 $ Poids 79 % |
| 8 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 648 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 992 961 $ Poids 77 % |
| 9 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 577 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 226 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 928 926 $ Poids 72 % |
| 10 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 325 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +51 725 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 093 252 $ Poids 72 % |
| 11 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 627 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 962 240 $ Poids 71 % |
| 12 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 41 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 472 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 858 127 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.