2209 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 103,5 m² · constr. 1998 · terrain 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 326 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164932223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
59010164932223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 364 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 679 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 286 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 652 878 $ Poids 91 % |
| 3 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 368 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 98 616 $ Poids 91 % |
| 4 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 444 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −6 551 $ | 255 357 $ Poids 88 % |
| 5 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 533 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −14 456 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 551 444 $ Poids 83 % |
| 6 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 456 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 601 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 599 593 $ Poids 82 % |
| 7 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 554 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 571 917 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 474 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 608 273 $ Poids 81 % |
| 9 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 488 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 560 402 $ Poids 79 % |
| 10 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 639 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 685 761 $ Poids 78 % |
| 11 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 42 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 597 636 $ Poids 78 % |
| 12 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 687 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −23 959 $ · Ajust. âge +15 288 $ | 610 539 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.