2197 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
567 800 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 110,1 m² · constr. 1997 · terrain 227,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 310 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164932391500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
59010164932391500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 346 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 101 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 438 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 615 089 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 423 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −7 862 $ | 262 182 $ Poids 89 % |
| 4 | 214, place de Blois, Sainte-Julie 2026-04-23 · 469 m · Vendu 572 000 $ (5 130 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 222 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 574 471 $ Poids 88 % |
| 5 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 529 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 586 715 $ Poids 88 % |
| 6 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 513 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 565 927 $ Poids 87 % |
| 7 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 448 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 622 991 $ Poids 87 % |
| 8 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 354 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 641 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 698 215 $ Poids 86 % |
| 9 | 2100, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-05-19 · 451 m · Vendu 510 000 $ (4 408 $/m²) 115,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 496 439 $ Poids 86 % |
| 10 | 72, Place D'Annecy, Sainte-Julie 2026-05-19 · 460 m · Vendu 568 000 $ (4 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 545 361 $ Poids 85 % |
| 11 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 44 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 605 876 $ Poids 83 % |
| 12 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 665 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 625 451 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.