2188 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 86,5 m² · constr. 1997 · terrain 86,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 233 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164932793901880000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
59010164932793901880000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 9 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 230 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 748 $ Poids 76 % |
| 2 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 814 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 643 680 $ Poids 72 % |
| 3 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 769 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 659 662 $ Poids 69 % |
| 4 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 626 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 625 670 $ Poids 65 % |
| 5 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 970 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +39 848 $ | 766 099 $ Poids 65 % |
| 6 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 805 m · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +50 535 $ | 670 988 $ Poids 63 % |
| 7 | 452, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2025-12-15 · 807 m · Vendu 550 000 $ (6 892 $/m²) 79,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 674 146 $ Poids 60 % |
| 8 | 2025, rue René-Lévesque, Sainte-Julie 2025-06-23 · 585 m · Vendu 580 000 $ (6 561 $/m²) 88,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 630 361 $ Poids 60 % |
| 9 | 443, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-09 · 769 m · Vendu 510 000 $ (5 380 $/m²) 94,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 580 775 $ Poids 60 % |
| 10 | 2340, rue de Vienne, Sainte-Julie 2025-07-18 · 173 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 586 821 $ Poids 58 % |
| 11 | 450, place Fernand-Séguin, Sainte-Julie 2026-06-12 · 851 m · Vendu 485 500 $ (5 005 $/m²) 97 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +12 138 $ | 477 482 $ Poids 57 % |
| 12 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 309 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −51 949 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 619 626 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.