2180 Rue BARCELONE · Sainte-Julie
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · constr. 2000 · terrain 91,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
91,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164932912501800000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
59010164932912501800000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 14 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 78 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 784 770 $ Poids 69 % |
| 2 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 216 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 639 450 $ Poids 68 % |
| 3 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 254 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 910 123 $ Poids 67 % |
| 4 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 238 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 108 371 $ Poids 67 % |
| 5 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 277 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 927 777 $ Poids 67 % |
| 6 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 302 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 775 $ Poids 66 % |
| 7 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 299 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −502 $ | 101 265 $ Poids 66 % |
| 8 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 294 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 914 573 $ Poids 65 % |
| 9 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 390 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 977 544 $ Poids 65 % |
| 10 | 2520, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-15 · 392 m · Vendu 910 000 $ (3 720 $/m²) 244,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 889 625 $ Poids 64 % |
| 11 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 412 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 836 316 $ Poids 64 % |
| 12 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 277 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 256 091 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.