2174 Rue STRASBOURG · Sainte-Julie
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 168,8 m² · constr. 2000 · terrain 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 300 $
Rôle antérieur 444 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164932936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
59010164932936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 376 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 844 080 $ Poids 92 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 463 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 603 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 846 397 $ Poids 87 % |
| 3 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 517 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 854 244 $ Poids 86 % |
| 4 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 281 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 030 191 $ Poids 82 % |
| 5 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 416 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −36 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 946 601 $ Poids 82 % |
| 6 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 517 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 891 808 $ Poids 79 % |
| 7 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 652 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 989 935 $ Poids 78 % |
| 8 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 704 m · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +17 710 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 806 835 $ Poids 76 % |
| 9 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 553 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 959 567 $ Poids 75 % |
| 10 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 526 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 926 596 $ Poids 73 % |
| 11 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 217 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +53 960 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 090 638 $ Poids 73 % |
| 12 | 2228, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-06-13 · 77 m · Vendu 725 000 $ (4 277 $/m²) 169,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 786 995 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.