2266 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 99,4 m² · constr. 2000 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 388 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164933306400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
59010164933306400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 315 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 645 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 343 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 672 783 $ Poids 93 % |
| 3 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 510 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 678 552 $ Poids 87 % |
| 4 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 417 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −502 $ | 97 696 $ Poids 83 % |
| 5 | 134, place de Blois, Sainte-Julie 2026-05-11 · 574 m · Vendu 262 055 $ (2 465 $/m²) 106,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −3 931 $ | 252 924 $ Poids 78 % |
| 6 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 162 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 403 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 264 $ Poids 75 % |
| 7 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 769 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 577 425 $ Poids 70 % |
| 8 | 274, Place De Blois, Sainte-Julie 2026-06-01 · 663 m · Vendu 573 000 $ (5 257 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −8 595 $ | 546 397 $ Poids 70 % |
| 9 | 2340, rue de Vienne, Sainte-Julie 2025-07-18 · 307 m · Vendu 581 000 $ (6 008 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 653 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 634 289 $ Poids 69 % |
| 10 | 1975, rue de Paris, Sainte-Julie 2026-06-25 · 667 m · Vendu 590 000 $ (5 378 $/m²) 109,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −27 698 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 566 791 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, place d'Amboise, Sainte-Julie 2026-03-25 · 590 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 603 197 $ Poids 68 % |
| 12 | 184, Place de Blois, Sainte-Julie 2026-06-22 · 587 m · Vendu 630 000 $ (5 650 $/m²) 111,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 594 310 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.