2240 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 132,9 m² · constr. 2000 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 424 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164933629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
59010164933629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 423 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 799 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 238 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 758 343 $ Poids 89 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 335 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 736 641 $ Poids 89 % |
| 4 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 498 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −1 574 $ | 340 424 $ Poids 79 % |
| 5 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 182 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie +39 460 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 808 687 $ Poids 78 % |
| 6 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 208 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 847 837 $ Poids 72 % |
| 7 | 2016, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-08-01 · 331 m · Vendu 780 000 $ (5 891 $/m²) 132,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 861 482 $ Poids 71 % |
| 8 | 2574, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-11 · 644 m · Vendu 642 000 $ (5 386 $/m²) 119,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 672 473 $ Poids 70 % |
| 9 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 610 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 646 455 $ Poids 70 % |
| 10 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 832 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 822 127 $ Poids 70 % |
| 11 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 858 m · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 794 017 $ Poids 69 % |
| 12 | 444, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-06-05 · 736 m · Vendu 579 000 $ (4 781 $/m²) 121,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 672 410 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.