2206 Rue STRASBOURG · Sainte-Julie
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 146,6 m² · constr. 2004 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 800 $
Rôle antérieur 450 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164933978300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
59010164933978300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 228 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 898 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 811 208 $ Poids 96 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 322 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 236 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 769 698 $ Poids 92 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 493 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 879 915 $ Poids 88 % |
| 4 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 105 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 155 $ Poids 86 % |
| 5 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 610 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 458 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 847 142 $ Poids 81 % |
| 6 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 441 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 855 938 $ Poids 78 % |
| 7 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 289 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −47 836 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 805 080 $ Poids 73 % |
| 8 | 2116, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-08-08 · 178 m · Vendu 800 000 $ (5 806 $/m²) 137,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +25 544 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 903 605 $ Poids 70 % |
| 9 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 836 m · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 880 431 $ Poids 70 % |
| 10 | 2520, rue de Lisbonne, Sainte-Julie 2025-12-12 · 494 m · Vendu 314 881 $ (2 357 $/m²) 133,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 942 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +4 723 $ | 362 867 $ Poids 70 % |
| 11 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 869 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 777 143 $ Poids 68 % |
| 12 | 1999, rue de Montparnasse, Sainte-Julie 2025-07-07 · 319 m · Vendu 810 000 $ (5 368 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 735 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 833 094 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.