2072 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 169,2 m² · constr. 2000 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 475 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164934157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
59010164934157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 318 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 845 082 $ Poids 94 % |
| 2 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 262 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −34 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 947 700 $ Poids 87 % |
| 3 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 78 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 031 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 537 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 847 355 $ Poids 85 % |
| 5 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 656 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 855 244 $ Poids 80 % |
| 6 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 538 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −16 200 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 960 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 46 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +55 237 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 091 915 $ Poids 74 % |
| 8 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 652 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 892 923 $ Poids 73 % |
| 9 | 2172, place de l'Église, Sainte-Julie 2026-06-18 · 788 m · Vendu 995 000 $ (5 568 $/m²) 178,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −26 448 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 991 049 $ Poids 71 % |
| 10 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 852 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 691 245 $ Poids 71 % |
| 11 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 571 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 401 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 927 751 $ Poids 71 % |
| 12 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 835 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 701 720 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.