2215 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
855 500 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 165,2 m² · constr. 2002 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 503 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164934779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
459 100 $
Rôle antérieur
503 600 $
ID provincial
59010164934779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 85 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 253 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 843 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 481 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 846 272 $ Poids 83 % |
| 3 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 136 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −25 057 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 029 868 $ Poids 82 % |
| 4 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 323 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −45 904 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 946 705 $ Poids 79 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 23 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 088 843 $ Poids 79 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 510 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 855 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 924 905 $ Poids 79 % |
| 7 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 700 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 844 $ Poids 76 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 790 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 683 698 $ Poids 76 % |
| 9 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 697 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 376 $ Poids 75 % |
| 10 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 473 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 959 344 $ Poids 74 % |
| 11 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 810 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 700 205 $ Poids 74 % |
| 12 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 290 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 756 858 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.