2069 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 193,2 m² · constr. 2001 · terrain 610,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,3 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 512 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164935083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
512 200 $
ID provincial
59010164935083500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 86 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 389 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 981 161 $ Poids 93 % |
| 2 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 342 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −17 260 $ | 839 054 $ Poids 90 % |
| 3 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 254 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 018 671 $ Poids 90 % |
| 4 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 200 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 716 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 812 784 $ Poids 90 % |
| 5 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 491 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 860 834 $ Poids 88 % |
| 6 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 482 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 906 923 $ Poids 87 % |
| 7 | 2361, rue de Vendôme, Sainte-Julie 2025-11-26 · 388 m · Vendu 212 000 $ (1 077 $/m²) 196,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 224 329 $ Poids 80 % |
| 8 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 118 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −49 468 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 882 959 $ Poids 78 % |
| 9 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 558 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 852 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 909 102 $ Poids 78 % |
| 10 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 289 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 489 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 918 807 $ Poids 78 % |
| 11 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 225 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 145 $ Poids 77 % |
| 12 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 496 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −41 934 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 872 639 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.