2060 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
814 900 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 165,5 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 300 $
Rôle antérieur 477 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164935673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
59010164935673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 257 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 835 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 128 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 021 003 $ Poids 82 % |
| 3 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 500 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 838 491 $ Poids 82 % |
| 4 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 313 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −45 080 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 937 530 $ Poids 80 % |
| 5 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 49 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +43 423 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 080 101 $ Poids 79 % |
| 6 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 525 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 721 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 917 071 $ Poids 78 % |
| 7 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 781 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 684 264 $ Poids 76 % |
| 8 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 779 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 694 288 $ Poids 76 % |
| 9 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 724 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −16 250 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 845 994 $ Poids 75 % |
| 10 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 478 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 951 213 $ Poids 75 % |
| 11 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 720 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 212 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 882 612 $ Poids 74 % |
| 12 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 260 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 750 699 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.