2056 Rue VERSAILLES · Sainte-Julie
Valeur estimée
831 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 157,8 m² · constr. 2001 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 200 $
Rôle antérieur 507 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164935804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 200 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
59010164935804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 242 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 680 $ Poids 92 % |
| 2 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 513 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 899 194 $ Poids 86 % |
| 3 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 64 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +18 838 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 060 366 $ Poids 86 % |
| 4 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 385 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 830 066 $ Poids 81 % |
| 5 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 235 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +41 261 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 796 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 738 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 865 454 $ Poids 78 % |
| 7 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 765 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 682 081 $ Poids 76 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 762 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 669 736 $ Poids 75 % |
| 9 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 245 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 737 887 $ Poids 74 % |
| 10 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 145 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 004 415 $ Poids 72 % |
| 11 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 491 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 956 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 824 294 $ Poids 70 % |
| 12 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 730 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +30 604 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 792 940 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.