2209 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
922 400 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 221,2 m² · constr. 2000 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 550 300 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164935901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
504 400 $
Rôle antérieur
550 300 $
ID provincial
59010164935901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 89 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 172 m · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 938 531 $ Poids 97 % |
| 2 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 76 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 091 733 $ Poids 97 % |
| 3 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 172 m · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 258 866 $ Poids 92 % |
| 4 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 286 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 865 966 $ Poids 90 % |
| 5 | 2037, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-03-25 · 364 m · Vendu 910 000 $ (4 270 $/m²) 213,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 974 041 $ Poids 88 % |
| 6 | 2405, rue de Rome, Sainte-Julie 2026-06-19 · 495 m · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +16 481 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 926 604 $ Poids 87 % |
| 7 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 107 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 298 455 $ Poids 84 % |
| 8 | 2044, rue de la Concorde, Sainte-Julie 2026-05-12 · 413 m · Vendu 863 000 $ (4 285 $/m²) 201,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 882 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge −21 575 $ | 894 729 $ Poids 80 % |
| 9 | 2210, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2025-11-05 · 141 m · Vendu 270 455 $ (1 314 $/m²) 205,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 031 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −1 352 $ | 304 182 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, place de Fontenay, Sainte-Julie 2026-05-07 · 403 m · Vendu 890 000 $ (4 481 $/m²) 198,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 965 212 $ Poids 77 % |
| 11 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 527 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 917 332 $ Poids 75 % |
| 12 | 809, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2025-09-04 · 304 m · Vendu 317 504 $ (1 415 $/m²) 224,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −2 264 $ · Ajust. âge −4 763 $ | 339 898 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.