2025 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 111,2 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 398 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164936656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
59010164936656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 59 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, rue Principale, Sainte-Julie 2026-02-16 · 126 m · Vendu 698 000 $ (5 846 $/m²) 119,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 267 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 299 $ Poids 85 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 587 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +30 033 $ | 704 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 449 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 698 478 $ Poids 81 % |
| 4 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 617 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 101 227 $ Poids 81 % |
| 5 | 2217, rue de Barcelone, Sainte-Julie 2025-11-28 · 419 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −11 321 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 605 733 $ Poids 78 % |
| 6 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 215 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +46 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 763, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-06-15 · 702 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 579 610 $ Poids 74 % |
| 8 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 472 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 596 871 $ Poids 74 % |
| 9 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 667 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 677 770 $ Poids 73 % |
| 10 | 2064, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-07-24 · 148 m · Vendu 793 000 $ (6 866 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 838 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −7 930 $ | 812 147 $ Poids 71 % |
| 11 | 504, rue Jacques-Rousseau, Sainte-Julie 2026-06-26 · 875 m · Vendu 611 500 $ (5 445 $/m²) 112,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 625 388 $ Poids 70 % |
| 12 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 546 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 695 742 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.