2033 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 99 m² · constr. 1996 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 385 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164936903700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
59010164936903700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 232 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 215 $ Poids 96 % |
| 2 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 413 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 657 851 $ Poids 90 % |
| 3 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 474 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 632 025 $ Poids 90 % |
| 4 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 566 220 $ Poids 82 % |
| 5 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 610 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 665 444 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, Place de Citeaux, Sainte-Julie 2026-05-26 · 582 m · Vendu 100 500 $ (939 $/m²) 107 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 95 498 $ Poids 76 % |
| 7 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 519 096 $ Poids 72 % |
| 8 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 880 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +25 940 $ | 672 487 $ Poids 70 % |
| 9 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 831 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 560 685 $ Poids 70 % |
| 10 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 869 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +30 771 $ | 715 431 $ Poids 70 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 902 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 543 427 $ Poids 69 % |
| 12 | 2189, rue Barcelone, Sainte-Julie 2025-08-28 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 304 $/m²) 103,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 580 203 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.