2005 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 154,5 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 459 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164937053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
59010164937053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 356 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 787 515 $ Poids 86 % |
| 2 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 255 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 1 020 729 $ Poids 85 % |
| 3 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 307 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +33 299 $ · Ajust. âge +57 715 $ | 778 575 $ Poids 84 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 643 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 863 569 $ Poids 82 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 589 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 655 893 $ Poids 82 % |
| 6 | 2180, rue de Bruxelles, Sainte-Julie 2026-07-30 · 572 m · Vendu 777 000 $ (5 449 $/m²) 142,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 797 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 616 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 765 396 $ Poids 75 % |
| 8 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 131 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 710 572 $ Poids 74 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 752 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 663 509 $ Poids 73 % |
| 10 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 93 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +65 484 $ · Ajust. âge −11 707 $ | 844 118 $ Poids 71 % |
| 11 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 883 m · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 830 457 $ Poids 71 % |
| 12 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 363 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 801 424 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.