2009 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
839 500 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 173,6 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 400 $
Rôle antérieur 499 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164937171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 200 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
499 500 $
ID provincial
59010164937171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 83 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 339 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +19 786 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 835 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 2059, rue du Louvre, Sainte-Julie 2026-05-12 · 335 m · Vendu 1 000 000 $ (5 498 $/m²) 181,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 934 795 $ Poids 90 % |
| 3 | 2034, rue Du Luxembourg, Sainte-Julie 2025-11-26 · 226 m · Vendu 970 000 $ (5 568 $/m²) 174,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 019 304 $ Poids 85 % |
| 4 | 798, rue Yoland-Guérard, Sainte-Julie 2026-08-12 · 625 m · Vendu 850 000 $ (4 791 $/m²) 177,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 836 646 $ Poids 83 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 599 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 694 257 $ Poids 79 % |
| 6 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 699 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 772 659 $ Poids 79 % |
| 7 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 450 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 880 598 $ Poids 79 % |
| 8 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 539 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 949 492 $ Poids 77 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 745 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 699 547 $ Poids 74 % |
| 10 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 446 m · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −50 587 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 902 582 $ Poids 73 % |
| 11 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 127 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 750 773 $ Poids 70 % |
| 12 | 2567, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-05-08 · 880 m · Vendu 860 000 $ (5 000 $/m²) 172 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 844 744 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.