2000 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 99,9 m² · constr. 1996 · terrain 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,3 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 381 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164937218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
59010164937218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 147 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 568 482 $ Poids 86 % |
| 3 | 771, rue Denise-Pelletier, Sainte-Julie 2026-06-16 · 573 m · Vendu 680 000 $ (6 660 $/m²) 102,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 660 848 $ Poids 85 % |
| 4 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 295 $ Poids 83 % |
| 5 | 2125, rue Borduas, Sainte-Julie 2026-07-23 · 640 m · Vendu 630 000 $ (6 468 $/m²) 97,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 634 935 $ Poids 82 % |
| 6 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 640 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 281 $ Poids 81 % |
| 7 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 721 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +25 940 $ | 675 417 $ Poids 79 % |
| 8 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 716 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +30 771 $ | 718 468 $ Poids 78 % |
| 9 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 685 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 562 958 $ Poids 77 % |
| 10 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 766 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 545 766 $ Poids 77 % |
| 11 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 683 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 578 748 $ Poids 76 % |
| 12 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 810 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 669 444 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.